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购买抵押的房屋的追款咨询
北京－大兴区 02-09 12:23 悬赏 20 发布者:凄凉兄 给我留言 回答:(17) 本人于2013年8月购买了一套位于亦庄开发区的50年产权房屋，总价75万元。签购房合同当天发现该房屋已经抵押出去65万元，因为价格较低，本人仍支付了35万元（其中10万元定金，15万元首付款）并签订合同和留有收据。该小区房屋当时因为产权问题无法过户，合同约定可过户时房东解押该房屋后一起过户。后来，该房东出现经济问题，一直无法和其抵押房屋的贷款公司解押。房东虽然一直可以联系上，但是无法见面，也知道其名下可能没有固定资产了。
想咨询下律师，我这个三十五万还有追回来的可能吗？房屋如果拍卖是否全由贷款公司所得？
想咨询下律师，我这个三十五万还有追回来的可能吗？房屋如果拍卖是否全由贷款公司所得？
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2015-02-09 12:40
您好！
1 可以起诉要求返还，并要求对方承担违约责任；
2 我可以做风险代理，胜诉后收费；
3 建议委托律师代理，详情请来电咨询。
1 可以起诉要求返还，并要求对方承担违约责任；
2 我可以做风险代理，胜诉后收费；
3 建议委托律师代理，详情请来电咨询。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-02-09 12:24
协商不成，起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2015-02-09 12:29
你好，一般按照你们的合同约定处理。协商不成的可以起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2015-02-09 12:34
要看是否约定解压期
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2015-02-09 12:37
需要拍卖或变卖
- [北京-朝阳区]
- 杨永伟律师
- 1725积分
回复时间： 2015-02-09 12:46
您好，您可以要求对方返还你的款项并主张你的损失，如果协商不成，可以收集证据向法院提起诉讼。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-02-09 12:50
您好，可以诉讼解决的
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2015-02-09 12:51
直接起诉。解除合同 收回房款。还是有机会拿回的 对方属于严重违约及 消费欺诈 可以实现你的目的。方便时 可以具体面谈 商议对策
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2015-02-09 12:52
您好，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼 ，起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2015-02-09 13:05
协商不成，起诉解决
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455004积分
回复时间： 2015-02-09 13:12
您好！建议搜集证据，委托律师诉讼解决，仅供参考。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-02-09 13:23
可以通过诉讼途径解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-02-09 15:15
您好，您在明知对方有抵押的情况下仍然支付了房款，很难再要求返还，另，可要求主张违约金。该抵押房产以后由其债务人均分。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-02-09 15:40
协商不成，起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2015-02-09 17:44
你好，你的风险很大，如果房产拍卖后偿还贷款仍有余款的，你可以要求房主返还你的钱款，如果没有余款，房主又没有其他财产，你的损失很难弥补
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-02-09 17:55
一般很难主张的，协商不成可以送
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2015-02-09 19:28
你好，建议协商解决，无法协商收集好证据，必要时可以向法院起诉
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