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母亲的姐姐的儿子用我母亲的名字去买房，交了首期，其余的要我母亲去银行办理贷款，

01-13 23:43 悬赏 5 发布者:精彩de人生给我留言地区:广东－阳江回答:(1)

我母亲今年53岁，她姐姐60岁左右，他儿子原本买过一套房子，现在又要买一套，用的是我母亲的名字，听说她母亲超了年龄买不了房子，说我们没买个房子这样会优惠很多，还要我母亲和她儿子签一份协议证明这家房子是她儿子的。当时我母亲不知道还要去银行贷款，在买房的时候她儿子付了钱，我母亲签了名才知道！所以本人担心很多问题！
问题1：以后我买房子会遇到什么样的难题。
问题2：假如她儿子不还银行的贷款怎么办？
问题3：如果跟他签了这份协议，这份协议是否有法律保护？还是证明不了什么？
问题4：房产证是否自己保存？如果她提出要让她保管怎么办？
本人不懂这些，还有一些其他的细节希望各界人士帮帮忙！

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回复时间：2011年01月15日 17时21分

1 买房政策多变，不确定是否会有影戏那个。
2 你们应该办理的是按揭贷款，那对方不偿还贷款的话，银行一般是先收房拍卖，不足部分会要求你母亲偿还。
3 协议约定的内容是有效的，但是房产所有权是已登记为准的，登记的是你母亲的名字你母亲就是所有权。
4 贷款没还清前房产证无法更名过户，谁保存都一样。有的银行会自行保存。

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