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房屋在中介处登记但未通过中介交易产生的纠纷
山东-淄博 01-14 08:58 悬赏 30 发布者:johnwa…… 给我留言 回答:(2) 本人名下有套房子,是父母为我准备的,但后来因为工作原因欲卖掉该房子,因此我母亲在一房屋中介网站上免费登记了售房信息。后中介联系我母亲说是有人要看房,看房前要先签一份委托协议,载明“房价42.5万,中介费5000元”,我母亲代我签名(事先我并不知道,因为房子虽然在我名下,但房款都是父母交的)。但当天买家并没有去,后来买家通过其他人主动联系到我母亲成交了这套房子。后来中介知道后要求我们跟买方联系,由买方支付中介费,我们没有理睬,后来不断骚扰达1年之久,最近更是声明要跟我们打官司。为此,我有几点疑问想咨询:
1、我的母亲在没有我的书面授权的情况下签订的委托协议是否有效?
2、买家没有通过中介而是其他第三人联系我们并且成交了房屋,而我们从来没有主动联系过买家(有电话通讯记录为证),我们是否存在违约?
3、中介费的收取是否有法定比例?中介收取的费用是否合法?
1、我的母亲在没有我的书面授权的情况下签订的委托协议是否有效?
2、买家没有通过中介而是其他第三人联系我们并且成交了房屋,而我们从来没有主动联系过买家(有电话通讯记录为证),我们是否存在违约?
3、中介费的收取是否有法定比例?中介收取的费用是否合法?
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-01-14 09:02
协议未生效,你方不存在违约。
- [山东-济南]
- 于柱律师
- 42205积分
回复时间: 2011-01-14 10:12
如果房子登记的是你,那就没事了,你就说不知道就可以了
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