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房款交清了，房子却过不了户
重庆 01-14 09:02 悬赏 5 发布者:sBn4214 回答:(4) 您好。我通过中介用商业贷款买了二手房。房款是41万。我们已经交了首付。签订了三方正式合同。去房管局查了档。没有问题。然后签正式合同的第二天，银行已经把尾款划给业主。也通知我们月底还贷。可是今天房管局的打电话来说，房子过不了户，房子已经被法院查封。碰到这种情况怎么办？为什么银行会在房子还没过户成功的时候，就把尾款划给业主？之前中介和业主都说已经过户了，我们也拿到钥匙了。不过还没交税费。我们应该怎么维护自己的合法权益。盼复。谢谢
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-01-14 09:42
赶紧起诉房主，要求偿还房款，贷款时是否有银行抵押？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-01-14 11:25
查询时没抵押，法院查封属于诉讼保全，你也尽快起诉。银行划尾款错误
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-01-14 20:27
建议尽快委托律师代理。
- [重庆-巴南]
- 刘庆律师
- 4048积分
回复时间： 2011-01-15 18:41
一、如果银行收到了过户受理单，划拨尾款给卖房方，并通知你还款，银行没有过错。如果银行没有收到过户受理单，就划拨尾款给卖房方，并通知你还款，银行存在过错，你可依法维权。
二、法院查封房子可能是基于卖房方其他债务原因而被查封房子，卖房方偿还其他债务后，你仍然可以办理过户手续。
二、法院查封房子可能是基于卖房方其他债务原因而被查封房子，卖房方偿还其他债务后，你仍然可以办理过户手续。
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