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与父母的房屋纠纷，交易到一半他们想反悔，行吗

上海－闵行区 02-13 23:25 悬赏 0 发布者:kiraso…… 给我留言回答:(11)

您好，我与父母的一套共有房屋，前几天他们刚决定将房屋转让给我，目前已去过交易中心将房屋份额更改为我98%，他们各1%（后面再过户），材料当前已经送进交易所开始办理了，但新的产证还未出来，近日他们突然决定离婚（关系一直不稳定），想重新平分，想让法院冻结此次份额变更，这种行为受法律支持吗，法院会受理吗？我可以认为既然他们当时是自愿签的字，而且材料已经送进去了，这个房子我就应该占98%，他们要分也应该分其他的财产吗，法律支持我的观点吗？

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[广西-玉林]
李东军律师 VIP
电话：13877530687 QQ361210282
99361积分

回复时间： 2015-02-14 04:46

不一定。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-02-14 10:45

没有办理过户手续，您父母可以撤销赠与。详谈电话联系

[广西-柳州]
莫高经律师
136248积分

回复时间： 2015-02-14 06:43

1、法院会受理的；2、法院依法不能支持你的，因为你还没有取得房产证，赠与可以撤销。

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2015-02-14 09:05

1、如果是买卖转让给你，法律会支持你的；2、如果是你父母赠与给你的，在没有过户之前，他们可以返回的，法院会支持他们的；3、法院会受理你的这个案件的；

[江苏-泰州]
周网龙团队律师
85369积分

回复时间： 2015-02-14 10:00

如果他们当时是签字确认，一般不可以反悔

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2015-02-14 10:17

看你与你父母进行转让房产是有偿转让？还是无偿赠与？如果是买卖，并且你已经交付房屋款项，则他们与你之间形成买卖关系，他们既已签字认可，就不能反悔。如果是赠与关系，在房屋更名过户之前，他们可以撤销赠与。

[辽宁-铁岭]
任玉山律师
28097积分

回复时间： 2015-02-14 11:33

你好！
一、你还没有取得房产证，赠与可以撤销，虽然到房产交易中心递交了材料，但还未取得房产证，根据《合同法》第186条第1款为单方允诺债务人不履行义务提供了法律依据。本款规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。。
二、你父母可以撤销赠与，法院也不会支持你的要求。
三、如果你父母不到房产交易中心撤销或法院通知，到期交易中心会颁发产权证，那样赠与成立。
如满意，敬请采纳支持，如有疑问，可以追问或加好友联系。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2015-02-15 09:01

如果按投资比例估算的百分比，三个人约定行为应该是有效的；如果是赠与关系，在房屋更名过户之前，他们可以撤销赠与；如果在法院冻结之前交易中心颁发产权证，那样赠与成立，三个人约定行为仍然是有效的。

如满意，敬请采纳支持。

[山西-长治]
刘志勇律师
30770积分

回复时间： 2015-02-16 11:05

你好！
    根据你提供的信息解析如下：
    1、既然你们已经签订转让合同，并将该房屋的部分产权转让给你，而且将产权变更手续都提交到了房管部门，那么就属于已经履行合同，如果你父母亲反悔，就属于你父母亲违约，应当承担违约责任；
    2、你父母亲想重新分配房产的份额，如果没有其他法律依据，是不能如愿的，因为，你们已经达成协议并履行合同，那么除非你父母亲承担违约责任以后，另行将该房产的份额进行处理；
    3、如果你父母亲离婚，那么他们有权处分属于他们夫妻所有的夫妻共同财产，而该房产已经进行处理，那么就不能再要求直接分割该套房产，并且该套房产属于你们的共同共有财产，而非他们的夫妻共同财产；
    4、如果他们在诉讼中确实已经对你的权利进行了妨碍，那么你可以收集各方面的证据，以第三人的名义向法院提出参加诉讼，力争应当属于你的权利部分；
    5、建议在他们到法院起诉之前将你们这套争议的房产进行协商处理，因为你们已经签订合同并履行，你就可以将各方面的情况向他们说明，并且说明如果他们反悔，就应当承担违约责任，不管怎样，你都是你父母亲的孩子，将来该房产的份额在N年以后也都应当由你来继承，所以，发挥你的优势将各方面的利弊都说透，尽量按照现目前的情况继续进行；
    以上是本律师的分析和建议，如果还有疑问可电话联系或追加提问，如果对你有所帮助建议采纳为最佳答案！！