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房子没水,合同未到期,退房能否不赔偿?
广东-广州 01-14 14:05 悬赏 10 发布者:koming 给我留言 回答:(1) 我租的房子在广州,最近没水,是7楼的房子,而且5-7层都没水,原因可能是水压不够,而且打电话给自来水公司,自来水公司也不管,跟中介说了,中介说这是自来水公司的问题,而且是5-7层都没水,不是单单我住的屋子没水,所以他们也不管。所以我现在想退房,但是租房合同上写着如果合同没到期提前毁约,需要赔偿对方一个月房租2200元,我现在离到期还有十个月,但是我又不想赔偿这些钱,毕竟不是我不想租了,是房子没水我没法正常生活,而这个问题中介和房东都不能解决。所以请问我能退房而且不赔偿违约金吗?或者我是否有权要求房东给我提供二次加压设施,让我能够用上水。
问题补充:
以下是合同中有关的条款:(甲方为中介,我为乙方)第三条:乙方可将出租屋作住宅用途。甲方保证出租房屋能够作上述用途使用。
第七条:租赁期间,甲方负责房产税、出租房屋所用的土地的使用费、房屋租赁管理费;乙方负责支付出租房屋的水电费、房屋管理费、本体维修费、电话费、煤气费、有线电视费、网络费等。
第九条:双方同意以保证金的形式保证本合同的有效履行。乙方应向甲方交纳一个月房租为租赁保证金;另2200元为水、电、煤气、电话、管理费和有线电视等费用保证金。
第十条:甲方保证出租房屋及其内部设施的正常使用。
第十五条:合同未到期,单方如需终止合同,需提前一个月书面通知对方并赔偿一个月租金,如没提前一个月通知需赔偿两个月租金。
现在是房子没水,已经影响到住宅使用了,我想马上终止合同而且不赔偿,因为我不可能提前一个月通知甲方,那意味着我还要过一个月没水的生活。
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全部答案
- [广东-广州]
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回复时间: 2011-01-14 14:21
租房合同中是否有关水的约定,是否作住宿用的房子?
如果有约定,你可以以房屋没有水为由,要求对方三天内提供水。如果不能来水,你发函给房东,要求解除租房合同。
这种情况下,你不属于违约。
如果有约定,你可以以房屋没有水为由,要求对方三天内提供水。如果不能来水,你发函给房东,要求解除租房合同。
这种情况下,你不属于违约。
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