期房买卖，合同的签订

我在房屋中介那相中了一套期房，2012年交房，房东两个月前通过内部关系在售楼部先交了2万定金，签了份封号协议。现在要把这房子卖给我，但是房产公司发出通知说不允许更名。现在房东想让我和售楼部签订认购合同的时候把她的名字加个括号也写上去，协议一式三份，最后一份上可以只写我自己的名字，但是首付是我交，开的发票也是我的。说以后房子建成，办贷款的时候，签订正式合同的时候也会是我的名字。请问，这样靠谱吗？
需要哪里开立什么样的证明，才能证明这房子是属于我一个人呢？

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