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租赁经济纠纷
陕西-西安 01-14 19:14 悬赏 0 发布者:xuelei…… 给我留言 回答:(2) 事情是这样的,我在2009年5月在西安一个不成熟的商业街租了一间铺子(商业街的运营商在合同中是甲方),在没有打探清楚商业街的信息下急忙签了合同,我的合同注明是09年下半年免租,因为他们自己说还没有开业,所以有优惠,我交了半年房租12000多元,实际就是10年1月1日到6月30日的租金,但是我入驻后商业街一直没有人气,整条街冷清的很,特别是冬天都没有商户开门营业(一条街二三十家铺子只有五六个是租出去的其余都空置),这样的状况一直到2010年6月30日,我们的房租到期。甲方没有向我们收取租金,我们以为甲方觉得一直商业街没有人气会向我们免租,我们也就没有交租金,实际上我们从09的6月到10年6月营业一年时间一直亏损严重,也没钱给甲方交租金。10年11月多,甲方忽然要求我们交房租,不然就让我们搬走。在一个多星期的交涉中没有达成协议,甲方就强行把我们的铺子还有隔壁一家和我们相同情况的商铺东西全搬了出来,在搬东西是甲方保安行为粗鲁,很多商品都破损了,我们当时在场因为感觉到很气愤,隔壁商户就打电话报警,警察说这是小纠纷你们私下协议,那天我们和甲方在派出所也没有谈成什么协议,甲方就只是向我们提出让我们自行把货品拉走,他也不追究我们这几个月欠的房租,我们当时也感觉个人的力量太渺小,斗不过甲方最后我们只能忍气吞声的把东西拉走,我们2200元的押金也没要回来,这事就以我们认输结束了。直到昨天11年1月13日法院传票说甲方把我和隔壁的商户还有另外几家商铺一起起诉了,要我们赔偿他们10年7月到12月半年的房租,一共也是12000多元,我就很气愤甲方这么霸道,把我们强行搬出后说不追讨我们所欠的租金现在又出尔反尔。今天早上我去找甲方总经理,他说是因为其它几家商铺欠他们很多租金10万到几十万不等,我们并没有什么大的问题,即便法院判决我们赔偿,他们(甲方)也不会追讨,他说让我到时只要出庭就行了,会让他们的律师和我协商解决。我想问一下律师,如果打官司我有胜诉的可能吗,如果我们败诉,法院会强制执行吗,我没有那么多钱赔给甲方了,如果我不执行赔付会强制让我的父母赔偿吗,会影响我以后的个人信用吗?
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全部答案
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间: 2011-01-14 22:50
针对你的问题答复如下:
1,你们胜诉的可能性不大,当然不管胜负押金应该退还给你们;
2,如果你们败诉,对方申请法院会强制执行;
3,如果我你不执行赔付,法院也不会强制让你的父母赔偿,哪怕你父母再有钱,那也与你无关。
4,不会影响你以后的个人信用,目前只有银行有征信记录系统,只要不涉及银行贷款,信用卡之类的业务,不会影响到你以后的个人信用。但是,必要时法院可以实行司法拘留。
以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评价。
1,你们胜诉的可能性不大,当然不管胜负押金应该退还给你们;
2,如果你们败诉,对方申请法院会强制执行;
3,如果我你不执行赔付,法院也不会强制让你的父母赔偿,哪怕你父母再有钱,那也与你无关。
4,不会影响你以后的个人信用,目前只有银行有征信记录系统,只要不涉及银行贷款,信用卡之类的业务,不会影响到你以后的个人信用。但是,必要时法院可以实行司法拘留。
以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评价。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2011-01-15 10:43
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