房东违约，不配合租客交房。现租客钥匙交由中介公司可以吗？

合约2015年10月到期。现在房东需卖房要求租客搬离，答应赔付违约金。租客现已提前搬离，需办理交房手续时，房东委托朋友交接，并且在归还钥匙同时不肯当下退还押金以及违约金。租客要求先把钥匙放在第三方中介，等押金与违约金到帐后，退还钥匙。现在房东坚持要先交钥匙，不交钥匙不退还押金和违约金，要么继续续租。现在租客钥匙放在中介，房子一直闲置。现房东起诉租客违约。这样的话，租客胜诉几率有多少。