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与中介公司签订了<房地产买卖协议>后房东涨价,是否能让中介方赔偿损失?
上海－静安区 09-01 11:05 悬赏 20 发布者:yoyo-琪 给我留言 回答:(7) 汉宇地产收了我购房的意向金并签约一份<房地产买卖协议>，协议上写明:房价款/座落位置/面积等，第三天却被告知房主说要涨价；因为本合同未经三方签字,我能否要求中介公司退还双倍订金?我怎么才能保护自己的权利？
构成协议的同时汉宇地产的业务员告诉我们：“如果再有其他中介公司打电话给我们就推辞他们说不再考虑买房”。于是期间我们拒绝掉多家中介的房源。到头却是两头空，这种情况该由中介公司补偿损失吗？
构成协议的同时汉宇地产的业务员告诉我们：“如果再有其他中介公司打电话给我们就推辞他们说不再考虑买房”。于是期间我们拒绝掉多家中介的房源。到头却是两头空，这种情况该由中介公司补偿损失吗？
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回复时间： 2009-09-01 15:18
只能讨回意向金,其他损失难以支持.
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- 110网律师
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回复时间： 2009-09-01 11:16
对方应该承担违约责任，如果你给付的是定金，可以要求对方双倍返还。
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- 110网律师
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回复时间： 2009-09-01 11:24
中介收的是意向金,居间协议只有在上家签字后才转为定金,因此只能要回意向金.
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回复时间： 2009-09-01 12:27
中介收的是意向金,居间协议只有在上家签字后才转为定金,因此只能要回意向金.
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回复时间： 2009-09-01 13:10
如果汉宇地产有房主的书面授权，那么你与汉宇地产签订的协议对房主是有效的，房主要求涨价的行为属于违约。反之，汉宇地产的行为属于无权代理，合同无效，但是你可以要求汉宇地产赔偿你因此受到的损失。
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- 李军律师
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回复时间： 2009-09-01 18:13
要看协议上的具体内容。如果是意向金，则只能要求返还。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-09-02 10:39
1、房东收定金的可以要求双倍返还；
2、和房东有合同的可以要求履行合同。
2、和房东有合同的可以要求履行合同。
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