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农民购买别的村的宅基地，但没房本

北京－延庆县 02-27 10:58 悬赏 5 发布者:liulin…… 给我留言回答:(7)

我家因本村没有地方盖房了，于是购买的别的村子的宅基地，当时与大队签订了购买合同（合同中详细说明了土地面积与交易额等信息）但是当时买房子只知道签个合同，也就没房本。现在那个村子拆迁，请问我们这种有房没户口的，可以享受同等待遇拆迁补偿吗？我家可以申请公正办理房产证吗？（买房大概是20年前了）

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2015-02-27 11:03

你好，这种情况可以咨询主管部门的，需要帮助，电话联系。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-02-27 10:59

你好，具体咨询当地拆迁政策

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2015-02-27 11:26

一般是的，具体还需要结合当地的拆迁补偿政策分析，如需帮助可以来电详谈。

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2015-02-27 11:39

购买有效受法律保护能否得到补偿就要看是否有权利证书就是使用证去补办

追问：

我家也是农业户口，请问农业户口之间买卖宅基地是合法的吧？还有这个房子已经是危房了，大队也不解决拆迁问题。我们想自己翻盖，请问能翻盖吗？

回答：

合法的没有审批手续不可以翻建否则拆迁时会有麻烦

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-02-27 12:54

你好，这种情况可以咨询主管部门

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2015-02-27 15:07

你好，农村宅基地只能在本村村民之间买卖，你们之间的买卖协议应当无效，拆迁补偿问题需要结合拆迁政策分析

追问：

我家也是农业户口。农业户口之间也不能买卖吗？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-02-27 17:44

具体咨询当地拆迁政策

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