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离婚后房产的分割

云南－曲靖 02-28 11:43 悬赏 0 发布者:huihui…… 给我留言回答:(3)

1、婚后有一套房子，假如离婚后夫妻双方各一半，然后房子归男方，男方补贴现金给女方，假如男方没有钱，拿不出现金给女方，这个应该怎么办？
2、离婚后，假如把房子过户给孩子，算作孩子的房产，夫妻双方都不要。男方继续还贷，女方不管房子的事。双方可不可以协议这房子永远归孩子所有，任何一方不得变卖？男方属于孩子的监护人，男方再婚后，这个房子没前妻的同意，能不能把孩子的房子卖了？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2015-02-28 12:15

诉讼，根据生效法律文书执行。
公证或过户给孩子。

[云南-曲靖]
袁琼飞律师 VIP
电话：18388596413
36233积分

回复时间： 2015-03-02 17:09

1、男方没钱，可以女方有房，补钱；双方都没有钱，可以自己出卖后再约定，或者约定好以后慢慢给，总之，自己商量。
2、还有贷款，无法过户。房产所有权以登记为准，但你们可以约定可以过户时再履行义务，此约定有效。如果过户到孩子名下，监护人依法本就不可以损害未成年人的利益，也无法出售，至于你离婚后，过户后，不是监护人，也不是所有人，无权限制别人。

追问：

我是担心以后，假如我们现在无偿的把房子过户给孩子，孩子的监护人也就是他父亲以后再婚后，在孩子未成年的情况下，把房子卖了或者抵押贷款什么的，那我就亏大了。又或者孩子的同父异母的弟弟妹妹跟他的房子有没有什么牵扯？（我的意思是，有没有什么办法？在夫妻离婚后房产不分割，过户给孩子，都不用担心这房子会变成别人的（比如说继母、同父异母的弟弟妹妹），永远是这孩子的，其他人等没有权利和义务打孩子房子的主意）

回答：

你好，办法就是去过户。孩子是唯一所有权人，监护人不能卖不能抵不能增加共有人!