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买房延期交付，违约金怎么要？
江苏－宿迁 01-17 22:51 悬赏 0 发布者:371982…… 给我留言 回答:(5) 您好，我是在2009年10月在宿迁某小区买的商品房，合同上说是2010年6月30日前交房，可到了现在还没有动静要交房，期间去问了几次售楼处的人，都是一再往后托，也没有明确的说过什么时候能交房。合同上虽然已经明确说，延期会有万分之三德违约金，可是大家(小区的业主)都担心到时会拿不到钱，说开发商的关系肯定比我们多。我就想问问，要是想拿到违约金，交房的时候有什么注意事项，一旦真的开放商不赔钱，我该注意什么，要走什么流程起诉。还有 起诉的话有没有时间期限。谢谢
问题补充：
我现在就只能等吗？他不给我违约金，我要不要收房啊?违约金要什么时候给啊，有没有最迟多长时间可以起诉啊！
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4566027积分
回复时间： 2011-01-17 23:01
1、具备交房条件的，可以收房；
2、逾期交房的，可以另行追究违约责任。
2、逾期交房的，可以另行追究违约责任。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-01-17 22:53
从应付违约金之日起算2年内起诉。
保存好购房合同。
保存好购房合同。
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间： 2011-01-17 22:55
建议委托律师代理起诉，主张违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-01-17 23:06
收集好证据，可以起诉开发商赔偿违约金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-01-20 21:13
你可以起诉要求赔偿违约金的，不存在开发商关系有多硬的问题。你可以召集购房户到我这里来我给你办理集体诉讼，这样可以节省费用。人越多越省钱。
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