已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
按揭房转让合同协议
03-03 23:23 悬赏 0 发布者:980026…… 给我留言 地区:广东－深圳 回答:(5)
因甲方与乙方有债务纠葛，现甲方打算将自己名下的一套按揭房转让给乙方来减免部分债款，并协商好每月供房的钱还是由甲方供给银行，而所供金额就等于偿还的金额，供多少就减多少欠款，满五年后就将房屋过户到乙方名下，这样我要在过户前怎样议定一份具有法律效应的协议呢？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [广东-广州]
- 徐玉杰律师
- 电话：13825131966
- 40553积分
回复时间：2015年03月04日 17时36分
建议甲乙双方可以采用交易方式办理过户，房价款可以抵扣所欠债务，甲方不要在满五年前继续供楼，以免双方在未来几年可能因房价上涨等因素产生纠纷。
追问：
但是房产证还没办出来也过不了户啊！
回答：
等房产证办出来后即可办理交易过户，如再等五年，可能会产生纠纷，特别是过户前甲方还要继续供楼。
追问：
但是不满五年过户税费不是很高吗？难道过户前签订此协议就保障不了我吗？如果我现在就过户的话对方到时肯定不会每月如期还钱的，所以我才想签下协议约束他保障我，毕竟没过户他应该还是会继续供房的，我只是想拿回多少是多少！我也知道这样风险大但是签订的协议应该能受法律保护吧！对方到时反悔我能胜诉吗
回答：
签了协议会保护你，如果房价升值很高甚至翻倍，可能会反悔。
追问：
非常感谢你的解答！我会自已衡量一下的！
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢徐律师的耐心解答，帮我解决了一些心中的疑虑！
其它答案
- [广东-深圳]
- 谢崇慧律师
- 74866积分
回复时间： 2015-03-04 08:20
风险比较大。
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间： 2015-03-04 09:05
不动产以登记为准。最好以确定的价格卖给你，再让他按照按揭的金额按月支付你的欠款
追问：
如果卖给我以后怕他不愿意再付月供款啊！所以就想拟定一份协议去约束他
回答：
过户后就好了。
追问：
房产证还没出来呢！而且未满五年税费挺高的！
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-04 09:41
风险比较大。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-04 14:14
您好，我们可以根据你的需要起草一份合同，以规避相关法律风险。
追问：
谢谢你那请问合同要怎么写呢？
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 买只有购房合同并且还在做按揭的二手房，我应该怎么签订转让协议来保 3个回答
0 - 我转让了一处二手房，签定转让合同未过户，但未按合同付款所以写了解 1个回答0
- 开发商没有预售证，签订购协议交定金，并要求7天内签《房屋转让合同 2个回答0
- 请问房屋转让合同与房屋转让协议有什么区别吗？ 4个回答0
- 我转让店面和原业主的业务，钱付清了，但没签转让合同，原业主和第2 5个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (徐荣康)(2022-11-13)·超级大额袋，强制下款，砍头息套路贷联系不到客服
- (王远洋)(2022-09-19)·着急
- (郝廷玉)(2021-03-06)·经济纠纷
- (陈铠楷)(2021-01-25)·借钱不还
- (张亮)(2020-11-22)·支付宝被外地刑侦冻结了
- (徐荣康)(2020-09-30)·不经意接触到网上的彩票输了很多钱怎么办，有没有成功上岸的案例？
