已解决问题

土地证转让问题

01-19 11:42 悬赏 5 发布者:liweiz…… 给我留言地区:山东－烟台回答:(1)

我于2004年购买一套二手房，是属于安居（我理解是公安局的福利分房），房产证已经过户完成，当时因土地证是国资局统一管理，我看过是划拨性质，没有过户，近期国资局要将土地证统一办成小证（一家一本），公安局已经将土地证过户的契税缴纳完成，但我到土地管理局柜台询问时，工作人员说因这是安居类土地，国家规定只能将土地证由国资局转为原房主（公安局退休人）所有，不得再将土地证转让给其他人，就是说我办理到原房主的名下后就完成了，不允许转让给我。请问国家真的有这种规定吗？（因是工作人员说的，感觉应该是真的）如果真是这种规定，那等多年后房屋拆迁时是否影响拆迁补偿费的方面？拆迁时对我有经济损失吗？

问题补充：

原房主愿意协助办理。现在对安居房的定义不太明白：
安居房是指什么类型的房产？有什么特点吗？
我买的是二手房，别人都说是安居房，现在的房产证可转让过户，原房主的单位（公安局）也已经缴纳了一部分土地税（一栋楼8万多元，不知是不是土地出让金），土地证可以过户到私人名下，这种房屋还是安居房吗？土地证可以过户到原房主名下为什么不能转让过户给我呢？很是不明白，有什么根据吗？

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