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婚前财产认定疑惑
03-05 18:52 悬赏 25 发布者:咨询099 给我留言 地区:辽宁-大连 回答:(7)
婚前男方付首付65%,女方付首付10%,女方贷款25%,婚后如何认定?
如未能结婚,财产如何认定?
如未能结婚,财产如何认定?
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最佳答案
- [陕西-西安]
- 张元珍律师
- 电话:15202433786
- 73339积分
回复时间:2015年03月05日 19时25分
你好,你所说的这种情况属于共同出资按份共有,按照出资比例分割,一般情况下房屋登记在谁名下谁是房屋的所有人,所有人对其他出资人补偿。按照婚姻法解释的规定,婚前一方付首付,将房子登记在其名下的,该房屋归产权登记方所有,产权登记方向另一方补偿。如未能结婚,按出资比例分割。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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- 4556479积分
回复时间: 2015-03-05 19:05
无约定的,按出资比例分,房屋给女方,女方支付男方补偿款。
追问:
首先谢谢您!婚后或者未能成婚都是按照出资比例给男方补偿款、房屋给女方这个处置方式吗?(无约定)
回答:
因登记在女方名下并以女方名义购房,判归女方房屋,由女方支付男方折价款,不会影响男方再次购房。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2015-03-05 19:17
无约定的,按出资比例分,房屋给女方,女方支付男方补偿款。
- [辽宁-沈阳]
- 隋新律师
- 364601积分
回复时间: 2015-03-05 19:18
你好,按出资比例分配。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间: 2015-03-05 19:40
1、如果婚后房产证登记在双方名下,没有财产约定的,属于共同财产;房产证登记在一方名下,没有财产约定,但是能够证明出资比例的按照出资比例享有房产权。2、没有结婚,房产证登记在双方名下,有财产约定按照约定,没有约定能够证明出资比例的按照出资比例享有房产权。
- [辽宁-铁岭]
- 任玉山律师
- 28097积分
回复时间: 2015-03-05 19:47
你好,
首先,如果未登记结婚,那么是共有关系分割。
其次,已经物权法规定,登记谁名下,谁就享有所有权。按照出资比例分配,这就需要给另一方补偿。
最后,如果登记结婚,在离婚时,那么按照夫妻共有进行分割。
首先,如果未登记结婚,那么是共有关系分割。
其次,已经物权法规定,登记谁名下,谁就享有所有权。按照出资比例分配,这就需要给另一方补偿。
最后,如果登记结婚,在离婚时,那么按照夫妻共有进行分割。
- [青海-西宁]
- 凌爱军律师
- 28688积分
回复时间: 2015-03-05 19:55
您好,很高兴为您解答。
首先,按照我国婚姻法规定,如果没有领取结婚证,那么属于同居关系,如果最终没有结婚,那么财产按照出资比例进行分配;
其次,根据《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,如果结婚,不管登记在谁的名下,都是属于夫妻共同财产。
再次,如果未结婚,这个房子如果给了女方,那么女方要支付给男方必要的房款,即男方出资的相应款项。
希望我的解答您能满意,并采纳为最佳答案,如有问题,可以追问或者加好友联系。
首先,按照我国婚姻法规定,如果没有领取结婚证,那么属于同居关系,如果最终没有结婚,那么财产按照出资比例进行分配;
其次,根据《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,如果结婚,不管登记在谁的名下,都是属于夫妻共同财产。
再次,如果未结婚,这个房子如果给了女方,那么女方要支付给男方必要的房款,即男方出资的相应款项。
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