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保证金该不该退？
河北－石家庄 03-06 21:56 悬赏 0 发布者:123456…… 给我留言 回答:(4) 我从开发商手里租了一套商铺，签了租赁合同，并交了半年的房的租金和5000元的履约保证金，因为我未交纳合同外的垃圾清运费923元和装修保证金3000元，不给交钥匙，我提出解除合同。但是开发商不同意退5000元的保证金。我该怎么办？
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- [广西-玉林]
- 李东军律师 VIP
- 电话：13877530687 QQ361210282
- 99371积分
回复时间： 2015-03-06 21:58
要退。
追问：
要退的话，他们不同意解除合同。我们该怎么办？
回答：
看具体约定。
追问：
什么约定呀？我们租的商铺，我们没有拿到钥匙。我们不可以提出解除合同吗？
回答：
有合同吗？
追问：
有合同。除了物业费，水电费，采暖费没有别的费用。
回答：
合同说到保证金的问题吗？
追问：
任何一方在不具备法定或约定条件前提下解除合同的，应当向对方支付5000元的违约金。
回答：
垃圾费、装修保证金有讲到吗？
追问：
没有，就讲到需要交电费，水费，物业费，采暖费。
回答：
可以解除合同并应退保险金。
追问：
谢谢您的帮助。祝您生活愉快，身体健康！
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2015-03-06 23:23
你好，建议协商解决，无法协商可以向法院起诉
- [河北-石家庄]
- 郝廷玉律师 VIP
- 电话：15803118507
- 512852积分
回复时间： 2015-03-07 08:45
合同履行中发生纠纷 可以起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-07 22:57
结合房屋手续、合同内容和效力综合考虑，协商不成可以通过法律途径维权。
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