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房主的房贷只还了四年,房产证还在银行抵押,房主要我出首付还贷解押房产证,然后再过户,这样的交易有风险
山西-太原 03-07 20:30 悬赏 0 发布者:S_inn2…… 给我留言 回答:(3) 房主的房贷只还了四年,房产证还在银行抵押,房主要我出首付还贷解押房产证,然后再过户,这样的交易有风险吗?我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益? 另外我想办理二手房贷款,银行放贷是放给买家还是放给卖家。
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- [北京-丰台区]
- 曹先坤律师
- 164923积分
回复时间: 2015-03-07 20:41
放给卖家,由买家偿还
- [广东-广州]
- 徐玉杰律师
- 40553积分
回复时间: 2015-03-07 20:52
房主要我出首付还贷解押房产证,然后再过户,这是二手房买卖比较普遍的做法,风险当然会有,比如你交了首付后,卖家不卖了等,如果能说服卖家提供担保可能更妥当些,你在同一按揭银行贷款,贷款会打入卖家账户。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-03-08 07:43
只有过户到你名下,才可能给你放贷
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