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爷爷的遗产 子女分配问题

北京 03-08 11:53  悬赏 0  发布者:shicai…… 给我留言  回答:(16)
爷爷原来单位分配到的拆迁房，前几年爷爷已经过世了 ，本来当时应该奶奶和子女共同继承的，但是为了将来买卖方便啥的，最后以其他继承人放弃继承，以赠与的方式赠送给了大伯，最后过户给了大伯一人，但是当时所有继承人另外签了一个共同所有这套房子的产权的一个协议（没有经过公证）每家签字确认了，爷爷的子女一共5个，我想问下这个协议是否有效，如果子女诉讼大伯可以打赢吗 ？当时爷爷没有遗嘱说送给大伯家。协议中如果写了何种原因其他继承人放弃继承和没有写何种原因放弃继承，会直接影响结果吗
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回复时间： 2015-03-08 12:14
有继承人同时签订的协议可作为证据，要求确认房产为所有继承人共有。
追问：

还有一个问题咨询您一下 当时协议上如果是五个子女共同拥有这套房子的产权，没有写上奶奶，那是不是意味着奶奶的份额已经自动放弃，现在大伯家想要这个房，协商给其他四个兄妹每家20万加上当时弄这套房其他家花掉的钱款都由大伯出这个协商的协议书 如果签字是否就已经生效。（这个协议的内容是这样的，5天内先付其他四家每家10万，然后今年五月份他家孩子结婚后再付每家5万，然后剩余的每家五万分3年还清。）这个签字了还能反悔吗？款暂时还没付，现在的想法是不能欠。再者如果当时协议上写有奶奶的名字，是不是意味着现在的这个分配本身就是不合法的，因为有奶奶的份额，感谢您耐心解答，希望您给我详细的解答，万分感谢

回答：

奶奶没有签字，说明奶奶彻底放弃继承了。

追问：

意思就是说如果第一份协议上没有奶奶的签字，意味着第二个协议其他四个子女现在已经签完了字，答应给大伯这套房是有效的？没法反悔？

回答：

第一份协议是继承协议，没有你奶奶签字的，不生效。

追问：

当时完成了赠与，而且现在房产证已经是大伯的名字，那是不是当时奶奶肯定和其他四位继承人都放弃了继承权利，肯定签字了对吧，不然没法完成赠与。只是其他四个子女不放心，又列了一个协议说这套房共有产权（但是这张私下的协议里，奶奶有没有写进去），是不是就是会影响到现在的这个分配的合法性？

回答：

建议你带材料当面咨询。

回复时间： 2015-03-08 15:26
协议有法律效力。协商不成，可以到法院起诉， 主张对方承担违约责任 详谈电话联系。
追问：

感谢您的回答，本来就想咨询你的，我看邹伙发律师是这么说的：有效，但效力没有经过公证的放弃继承声明强！ 您对这个怎么看

回复时间： 2015-03-08 11:55
有效的，如需帮助来电咨询。
回复时间： 2015-03-08 12:00
协议是所有继承人真实意思的表达，自愿达成，具有法律效力。如需详细咨询，可以电话联系。
回复时间： 2015-03-08 12:04
您好！建议协商解决，已经办理了过户手续，不太好主张权利，欢迎来电咨询，仅供参考。
回复时间： 2015-03-08 12:09
这个协议是有效
回复时间： 2015-03-08 12:12
关键要看这个协议签订的内容和形式是否合法，另外协议签订的主体和时间也有重大影响。
建议来电详细咨询，以便更有针对性地帮助您。
回复时间： 2015-03-08 12:22
你好，协议有效，协商不成，法院起诉解决，需要帮助来电详谈。
回复时间： 2015-03-08 14:18
有效，但效力没有经过公证的放弃继承声明强
追问：

您的意思，如果上诉，会败诉

回复时间： 2015-03-08 14:41
你好，一般有效的
回复时间： 2015-03-08 15:49
协议是所有继承人真实意思的表达，自愿达成，具有法律效力。
回复时间： 2015-03-08 19:24
协议是有效的。
回复时间： 2015-03-08 21:31
，协议有效，协商不成，法院起诉解决
回复时间： 2015-03-08 21:36
你好，如果其他继承人已经做出了放弃继承的公证，一般无权再要求分割遗产
回复时间： 2015-03-09 10:13
你好，协议有效，如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
回复时间： 2015-03-11 16:15
有效的，如需帮助来电咨询。
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