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购房前协议问题咨询
浙江－杭州 03-09 17:21 悬赏 0 发布者:xhm102…… 给我留言 回答:(6) 想在杭州购买一套房子，由于我和我老婆名下已有2套房子，不想以后交房产税，所以想把这套房子由我爸（杭州周边的县城户口）名义买，实际的钱我和我老婆出。我老婆觉得房产证上没有她名字不是很放心。签一个类似证明这套房子虽然房产证上没有我和老婆名字，但是实际是由我兩出的钱，想咨询下，这样的协议或公证怎么操作办理，以及法律上是否认。谢谢！
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4570146积分
回复时间： 2015-03-09 17:59
与你父母签订借名买房协议，
追问：
借名买房合同有效吗？刚查了下，貌似有争议
- [浙江-金华]
- 罗钟亮律师 VIP
- 电话：13676811945
- 222932积分
回复时间： 2015-03-09 19:05
可以委托律师代书协议签订
- [浙江-宁波]
- 陈春香律师
- 173630积分
回复时间： 2015-03-09 17:40
只能对你们家庭内部有效，对外还是你爸的名义。公证一般不会同意，你也可找公证处咨询下。
追问：
您好，请问只对家庭内部有效是什么意思？对外是我爸名义我理解。我老婆的担心估计是这套房子没她房产证，买房的钱她共同出了。以后万一离婚，财产划分的时候有类似这样的协议能够对她有利一些。
回答：
内部是可以把你们家人的财产情况好分割清楚，但后也涉及继承等问题，这样购买房子不太合适。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2015-03-09 22:48
你父亲的财产。你们两人公证没有用。
- [浙江-杭州]
- 盛强律师
- 428积分
回复时间： 2015-03-10 09:00
你好，对外效力是您父亲获得所有权，如果以后发生纠纷，这份协议在你们夫妻和父亲之间只构成债权债务关系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-03-10 17:55
委托律师
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