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房产继承问题
03-09 22:50 悬赏 10 发布者:milk77…… 给我留言 地区:重庆－江北 回答:(2)
奶奶有一处房产，配偶过世，有四个儿子，小儿子私下去和奶奶做了房产公证（公证内容为奶奶去世后房产留给小儿子，不知是不是遗嘱），现在小儿子患癌，时间不多，最后愿望是将奶奶的房子留给自己的儿子（也就是奶奶的小孙子），想现在就将房子过户到小孙子头上，在未得到奶奶其他子女的同意下，可以直接过户吗？小孙子现在想在奶奶的户口上增加自己的名字，这样在小儿子和奶奶过世后房产如何分配？
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最佳答案
- [重庆-渝北]
- 黄洁玲律师
- 电话：18716294840
- 4391积分
回复时间：2015年03月10日 11时32分
你好，不能直接过户到小孙子头上。小孙子加上名字后，将占有财产份额，其余奶奶的份额在奶奶和小儿子去世后按照法定继承和代位继承处理。
追问：
麻烦问下，之前做的公证是否具有法律效益，是否算作遗嘱？另外小儿子是离婚了的，小孙子判给了他妈妈，分配问题是否会发生改变？还有现在奶奶的身份证，房产证等东西基本上都在奶奶的小儿子手里，奶奶人老了，可能失去主事能力，也不识字，如果小孙子和他妈妈拟一份遗嘱，然后只需要奶奶按手印，这样是可以的吗？谢谢
其它答案
- [重庆-沙坪坝]
- 胡芳律师
- 28289积分
回复时间： 2015-03-10 11:57
不能直接过户，加名后可以获得份额，剩余部分如果不存在遗嘱，则按法定继承处理
追问：
如果小孙子名字加在奶奶户口上，那么最后分配是怎样的？
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