房产遗产纠纷

律师您好！有一个案件需要麻烦解答：
我爷爷有一套房子，现在和叔叔同住（爷爷一共有2个儿子），叔叔家有一个儿子，我爸就一个女儿，叔叔说儿子结婚需要房子，女朋友要彩礼等等，爷爷就心软，找我爸商量了好几次，于是今天喊我爸过去商量，他们达成协议，房子归叔叔所有，爷爷口头答应给我爸20万元，可是现在爷爷手里也没有那么多钱，也没有立下字据。但是我爸爸在协议上面签字，按手印了。 
    于是我想问，我们感觉到这房子也分不到，钱估计也拿不到。怎样保护我们的利益？接下来该怎么办为好，谢谢！