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这样的问题房我能接收吗？

河南－郑州 01-21 21:20 悬赏 0 发布者:南连依子给我留言回答:(1)

律师您好！
我是2009年12月30日在郑东新区相济路与庙张街交汇处签订购买观屿国际的房子，开发商是河南超达置业有限公司。合同签订的是2010年12月31日交房，结果延期到2011年1月19日——25日交房。。延期交房了可以理解，问题是：交房的五大责任主体项目竣工验收单没有；消防安全没有；小区绿化没有；小区道路是临时用红地毯从大街铺到进楼梯处，不然没办法进入小区看房，地面高低不平，主体楼外粉刷漏底，天然气暖气主干道还没有连接到我们小区内。。。我们的房间内：门窗关不住，墙体，地面高低不平，有的地方就没有粉刷，墙体施工洞也没有补，想用水测试厨房，卫生间做防水了没有，自来水龙头没有安装，水管也没有固定，客厅宽窄不相等、、这么多的问题房我能接吗？他们通知收房的程序是：复查业主资料-发放住宅使用说明书和住宅质量保证书、业主手册-签订临时管理条约和前期物业服务协议-缴物业费-发钥匙-验房-结束。开发商纯属应付交房，忽悠我们老百姓。还说我们胡搅蛮缠。说；只要主体楼竣工就是交房，你们提出的问题先缴费我们再处理，不然的话，超过元月25日可是你们违约。。是我们违约吗？律师，请您在百忙之中帮帮我们，我们该怎么办？谢谢您了！！！

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回复时间： 2011-01-24 09:34

开发商交房时要达到：
1.通过政府部门的验收，包括：取得了该商品房规划验收批准文件和该商品房所在楼栋的房屋权属证明（这条一般情况达不到将在补充条款中注明）。取得了《住宅工程质量分户验收表》、《竣工验收备案表》
2.由有资格的第三方对房屋进行检测初具《商品房面积实测技术报告书》。
3.开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
4.房屋的上水，下水，电力，燃气，通讯，宽带要达到使用条件。
5.小区的要道路完成，室外的停车场等要达到使用条件。
6.小区的绿化要完成。7.室内要求上水打压实验完毕，卫生间必须做闭水实验。

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