烟花引起火灾事故事后相关房屋租赁及赔偿咨询

律师您好，我在大年初五凌晨家中遭遇了火灾，是由于在小区放烟花引起的。家中一共6口人，都没有伤亡。由于房子是租赁的，因此我的个人损失大概在2W左右，房东的损失在5W左右，目前无法找到肇事者。房东也不愿意和我解除房屋租赁关系，可能会要求我索赔。我想咨询我的个人损失索赔以及房东的损失是否需要承担责任等一些问题。目前消防认定结果已经出来，排除了电气故障、用火不挡、自燃和雷击等原因，不能排除外来火源燃烧可燃物引起的火灾。从2月23日至今我们一家人都没地方住，现在我们找到了新的住所并已经搬家，我们通知了房东来交接房屋，他不愿意退我押金因此不愿意过来。我们临走时拍了火灾后房屋的照片以及公安的封条并写了告知函把钥匙一起寄送给了房东。目前房东不肯和我们解除租赁关系，并去法院起诉我们要求我们付房租并将房屋恢复原貌。
1、现在这个房屋已经无法居住了，请问我们该如何解除租赁关系？
2、合同中有一条乙方负责房屋安全工作，如发生非房屋质量的安全事故，一切由乙方承担。由于我们也是受害者，火灾当天我和父亲已经尽力去救火并将损失降到最低，目前房东要求我们的索赔，我们该如何应对？
3、由于我们小区是严禁放烟花的，火灾时我们的生命和财产受到了危险，我母亲这场火灾后几乎隔两三天就去医院气管炎一起没好，我90多岁的奶奶也一直卧床不起，请问物业是否有责任补偿我们的财产和精神损失？