山地车在小区指定车库被盗，该找管理员还是找物业赔偿？

车库是小区唯一的非机动车库，有人24小时看管的，本人按季度缴纳了停车管理费用。车库自己的停车管理制度，明确的规定了车辆被盗后，将会由管理人员进行赔偿。 这是否算是停车人员和管理人员之间达成的某种协议，属于合同范畴吗？车辆被盗后，管理人员拒绝赔偿的行为，应该按照什么起诉？ 是侵权还是违约或者其他什么？
    由于管理员拒绝赔偿，找到物管后，物管称车库的经营管理权外包给了管理员，不承担赔偿责任。 两边都不愿意赔偿，所以打算走法律途径。 但是递交起诉状法院需要被告人身份证信息和物业公司的营业执照复印件， 管理员肯定不会配合的，公司营业执照复印件也不可能随便给你，本人该如何获取？当时报了警的，不过民警将协调工作交给了物业，出警民警有登记双方身份证信息，可以找辖区派出所开一个关于管理员身份的信息证明吗？
   本人停车缴费的收据，购车时开的收据以及停车牌都有，就差管理员的身份证复印件和物业的营业执照复印件。案件本身赔偿金额也就千元左右，请律师的话，连律师费都不够，所以从个人来讲该怎么做？