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农村二手房买卖怎么过户?费用要多少?
上海 04-28 12:47 悬赏 0 发布者:txhz92…… 给我留言 回答:(2) 您好!十年前我家购买同村一户人家房产,购买时没有通过房管局,请当地村民做证的,签订了一份书面合同.因为是农村房屋没有产权证,每家有一个土地使用证,这个证件现在在我家,只是没有去做姓名变更.所以十年来我家的电费单上一直也是上一房主的名字.请问接下来我将采取哪些措施对自己形成合法的保护?具体怎么过户?过户费用大约多少?房子当时买时是3万元.主要房屋过户手续后费用太高,家里面考虑是否可以不去变更.这样对自己造成的不定损失又会有哪些?近几年我们那里可能要开发.谢谢专家给出意见!
问题补充:
现在我家在我们村里就有两处房产了,面积都较大.近几年我们村要拆迁.所以急问怎么办理宅基地使用权变更?费用大约是多少?如果不办理将会遇到哪些问题?国家规定农村一户只能有一处宅基地,如果只能有一处,我要采取什么措施呢,可以把房子退给原卖房人吗?要求赔偿吗?因为农村人都不太懂这方面.
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-04-28 12:54
农村房屋无法办理过户,最多只能把土地使用权证进行变更。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-04-28 18:14
到当地土地管理部门办理土地使用证的变更。
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