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我想买商品房，3十多万的，己交3万多块钱了，合同也都签订好了

广西－百色 03-17 04:30 悬赏 0 发布者:短信用户给我留言回答:(5)

我想买商品房，3十多万的，己交3万多块钱了，合同也都签订好了，就差银行房贷不通过，银行不放贷，我想退了不要了，但要收我违约金两万多，该什么办？

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[广西-玉林]
李东军律师 VIP
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回复时间： 2015-03-17 04:42

要看是谁的责任。

[广西-桂林]
陈祖权律师 VIP
电话：13978330689
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回复时间： 2015-03-17 17:36

看合同的约定。

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2015-03-17 06:58

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。