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您好，我想咨询一下是不是商品房网上备案了，但我还没有签订打印的电子合同是不是也算合同有效？？如果我要

江苏－镇江 12-04 20:48 悬赏 0 发布者:三湘四水给我留言回答:(2)

前些天，我在义乌小商品认购了一商铺，12月1日下班时交了首付，但当时由于商品房网上销售管理系统维护合同打印不出来而没有签订合同，2009年12月2日一大早我就去义乌小商品城售楼部请求退房，结果售楼小姐以我已签订了一张有三张表（一个交款申请单、签订合同登记表、租赁保证金申领单）的单子为由不予退房，售楼小姐说已备案了就算合同成立，没有我手签的合同也算合同成立吗？？另外，我想请问我12月2日早上要求撤消备案，而据网上镇江市房产登记管理中心信息：商品房网上销售管理系统从今天上午（2009-12-02）8:30-至13:40在进行系统维护，照这样推算12月2日早上根本无法进行备案，而12月3日，我在网上查到我所购的房子已在网上备案，开发商这种事后备案也算备案有效吗？？按这样的情形，如果我要求退房我应该承担那些违约责任？我要求退房，而开发商不予理睬我该怎么办？？？

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