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5年租期，履行了3年，第四年房东变卖了商品房，是否承担违约金

内蒙古－赤峰 03-18 10:21 悬赏 0 发布者:wang19…… 给我留言回答:(3)

合同第八条是，出租方变卖房子，合同自行解除，退换剩余月份房租，并未表明违约金问题

问题补充：

合同的第八条是这样写的：租赁期间，甲方如出售，拆迁，占用房屋等影响乙方营业，合同自行解除，甲方退回乙方剩余月份的租金！

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回复时间： 2015-03-18 10:52

不影响租户追究出租人的违约责任。

追问：

寻求处理方法！！谢谢！

回复时间： 2015-03-18 10:29

您好，可以主张违约，要求其承担违约责任

追问：

合同的第八条是这样写的：租赁期间，甲方如出售，拆迁，占用房屋等影响乙方营业，合同自行解除，甲方退回乙方剩余月份的租金！房子卖了后，我的这个合同在新房主那里是不是没有法律效力了？

回复时间： 2015-03-18 10:57

合同对此有明确约定,不存在违约.合同已经约定解除的处理方式

追问：

这个就是说，我的这个合同在新房主那里就没有法律效力了是吗？

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