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房屋租赁期4年，租2年不租了。承租方要承哪些？

03-18 16:04 悬赏 0 发布者:wad197…… 给我留言地区:黑龙江－绥化回答:(4)

租房合同为4年期，年交钱的，差两年未到期不租会怎样？交了3000元压金，合同上没有写违约这一项。这种情况怎样处理？如要陪偿又有什么标准？

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[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
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回复时间：2015年03月18日 16时06分

你好，　　违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是搜索指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
　　违约金　　1、依不同标准，违约金可分为：
　　(1)法定违约金和约定违约金;
　　(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。
　　2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：
　　(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
　　(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);
　　(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。

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[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-03-18 16:25

违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是搜索指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
　　违约金　　1、依不同标准，违约金可分为：
　　(1)法定违约金和约定违约金;
　　(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。