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请问租赁合同有效吗？中介有责任吗？
上海 03-19 23:38 悬赏 0 发布者:fengba…… 给我留言 回答:(5) 您好，我在年前租了一套房，签了一年的合约，现在房东突然通知我让我搬家，说不租了，我要求他按合同赔偿我的违约金，他不同意支付，他告诉我这是他单位的租赁房，产权不是他的，现在单位知道他把租赁房出租了，单位不同意，说是租赁房不准出租的。当时他签合同的时候他给我看了租赁证，知道这是单位分的租赁房当时我也没多想，当时也是中介介绍的，我想应该没问题。现在他说，给你看过单位租赁证的，你知道这是租赁房，产权人是单位，现在产权人赶我走，他也没办法，违约金不赔的，请问租赁合同有效吗？中介有责任吗？
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- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2015-03-20 07:55
租赁合同有效，中介有责任，可以要求其赔偿违约金。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-03-20 10:19
有效，你可以继续住，否则，要求对方赔偿。
- [上海-浦东新区]
- 谭玉英律师
- 7266积分
回复时间： 2015-03-20 10:20
租赁合同有效，根据你的描述，现在你通过协商解决此事的可能性较小，建议尽快通过诉讼方式来解决
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间： 2015-03-20 12:28
有效，你可以继续住，否则，要求对方赔偿。
- [上海-闵行区]
- 杨晓峰律师
- 10663积分
回复时间： 2015-03-20 12:32
你这个问题涉及到转租，转租合同原则上是有法律效力的，但是在履行上受到限制，意思就是出租人也就是单位在知道转租的事实之后可以解除租赁合同，同时导致转租合同终止，你如果知道他是无权转租的情况下，是不能要求他承担违约责任的，中介没有责任，你这个案子胜诉可能性不大
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