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二期的房子没有销售许可证，可以放心买吗
04-29 15:46 悬赏 20 发布者:women2…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(7)
看中了一套房子，户型和环境都特别满意，是大产权的，我喜欢的是小区的二期工程，之前一期销售的楼都有销售许可证，但是我要买的二期的楼没有销售许可证，这样的房子我能买吗？销售人员说他们可以将2008年的销售许可证延期，或是办新的销售许可证，这些靠谱吗？请懂行的朋友帮帮我，谢谢。
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间：2009年04月29日 17时01分
没有销售许可证签署的买卖合同无效，但是在起诉前取得许可证明的，可以认定有效。
最好还是等有许可证后签合同，先可以交定金
最好还是等有许可证后签合同，先可以交定金
提问者对最佳答案的评价：
谢谢。
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- [江西-九江]
- 阎庆律师
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回复时间： 2009-04-29 15:52
房子没有销售许可证建议不要购买。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-04-29 16:54
最好问清楚开发商未办理许可证的原因再行决定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-04-29 18:18
没有销售许可证签署的买卖合同无效，但是在起诉前取得许可证明的，可以认定有效。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2009-04-29 21:36
没有销售许可证 不要购买。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-04-30 05:45
有风险。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-04-30 08:39
有很大的风险.北京牛增科律师 13811967697
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