该问题已关闭

商品房纠纷

北京 03-24 14:51 悬赏 0 发布者:小猪快跑20…… 给我留言回答:(14)

商品房已经收房了,但被环保局责令停止使用,是否可以向开发商索赔

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-03-24 14:53

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-03-24 14:55

可以按照合同约定，要求对方承担责任。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2015-03-24 15:00

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-03-24 15:10

可以向开发商要求违约责任。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-03-24 15:19

您好，可以向开发商要求违约责任。一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。