最近要买熟人的二手房，他还没有办理房产证，只有购房合同

上面也已经说了，本来原房主和我是想着找开发商去把那原本的合同改成我的名字不就是最方便和安全的了，结果我那个熟人去找开发商老板去说改合同的事，那老板说不用改的，没有必要，说是让原房主给我之间写一份什么协议还是合同的拿到公证处去公证就可以了，以后办房产证也是可以直接办成我的名字，不知道这样做的话可不可以，还是说开发商老板那里想刁难一下收取点好处费，我觉得与其这样去写什么合同协议的还要去公证哪有在开发商那里直接改底单方便快捷呢，不知道这中间有什么潜在的意义，请老师帮我分析一下第一种方法可不可行，如果不行原房主有没有权利去找开发商要求直接改底单