租房合同退押金问题

合同上是这么说的，（租期不到，押金不退，可转租）我租期没到退了
     租房时，房东和中介都口头承诺转租之后，马上退押金，我退房，房东也是认可的，房子也交给中介和房东转租，退房时房东也口头上说了，转租之后立马退押金。现在房东总说租不出去，但我看到那房子有人住，也拍了照片，房东那时候也承认他去外地了，就说明这不是他住的。
    看我这情况，民事诉讼，要回押金的可能性大不大。转租之后退押金，是房东亲口说的，但没录下来，只后来录到他不否认这个说法，我这有两个人也听到他这么说。然而合同上是实实在在写着（租期不到，押金不退，可转租）单靠这点能要回押金不。