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认定合同无效的条件是什么？

重庆－北碚 03-27 08:09  悬赏 25  发布者:zrl_la…… 给我留言  回答:(5)
你好，我签订了一份房屋买卖、经济服务合同，定金和部分中介费已交，并且金额不小。但是合同内容比较倾向于中介和卖方，不能很好的保障我的经济利益，能否认定合同无效？认定无效的条件是什么？如果不行，目前这种情况从法律上怎么做能够尽量减少下面的经济损失？麻烦提供可行性办法。万分感谢!
问题补充：
目前我感到不妥的有这几条：1、规定我们（买房）支付买卖双方的中介费，签订合同给一半定金，但“该定金在__方结付中介费时折抵应付中介费总额中的相应金额。”中间的空格没有填写，也没有划掉，是空着的。2、合同签订时间是2015年，但合同条款上写支付首付款的时间是2013年。（依据这一条可认定全部合同无效或者这一条无效吗？）首付款付款方式没有具体规定。3、按揭贷款是一次性由银行支付给卖方。4、购房尾款为房屋总价的0.8%，并且要在接房之前一次性支付给卖方。（没有对交房时间做限定，并且尾款在交房之前支付卖方，对于我们来说房屋交房没有保障）。5、没有规定房屋的保修事宜。
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全部答案
回复时间： 2015-03-27 07:34
无效合同的规定，是合同法明确规定的，就是有内容违法的、欺骗、等行为所签的合同是无效的合同，无效合同从开始就没有法律效力的。
追问：

目前我感到不妥的有这几条：1、规定我们（买房）支付买卖双方的中介费，签订合同给一半定金，但“该定金在__方结付中介费时折抵应付中介费总额中的相应金额。”中间的空格没有填写，也没有划掉，是空着的。2、合同签订时间是2015年，但合同条款上写支付首付款的时间是2013年。（依据这一条可认定全部合同无效或者这一条无效吗？）首付款付款方式没有具体规定。3、按揭贷款是一次性由银行支付给卖方。4、购房尾款为房屋总价的0.8%，并且要在接房之前一次性支付给卖方。（没有对交房时间做限定，并且尾款在交房之前支付卖方，对于我们来说房屋交房没有保障）。5、没有规定房屋的保修事宜。

回复时间： 2015-03-27 07:40
要看合同具体内容的。
追问：

目前我感到不妥的有这几条：1、规定我们（买房）支付买卖双方的中介费，签订合同给一半定金，但“该定金在__方结付中介费时折抵应付中介费总额中的相应金额。”中间的空格没有填写，也没有划掉，是空着的。2、合同签订时间是2015年，但合同条款上写支付首付款的时间是2013年。（依据这一条可认定全部合同无效或者这一条无效吗？）首付款付款方式没有具体规定。3、按揭贷款是一次性由银行支付给卖方。4、购房尾款为房屋总价的0.8%，并且要在接房之前一次性支付给卖方。（没有对交房时间做限定，并且尾款在交房之前支付卖方，对于我们来说房屋交房没有保障）。5、没有规定房屋的保修事宜。

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回复时间： 2015-03-27 08:43
存在中华人民共和国合同法第52条规定的情形之一
回复时间： 2015-03-27 07:31
答：认为显失公平时，可以申请撤销合同。
追问：

目前我感到不妥的有这几条：1、规定我们（买房）支付买卖双方的中介费，签订合同给一半定金，但“该定金在__方结付中介费时折抵应付中介费总额中的相应金额。”中间的空格没有填写，也没有划掉，是空着的。2、合同签订时间是2015年，但合同条款上写支付首付款的时间是2013年。（依据这一条可认定全部合同无效或者这一条无效吗？）首付款付款方式没有具体规定。3、按揭贷款是一次性由银行支付给卖方。4、购房尾款为房屋总价的0.8%，并且要在接房之前一次性支付给卖方。（没有对交房时间做限定，并且尾款在交房之前支付卖方，对于我们来说房屋交房没有保障）。5、没有规定房屋的保修事宜。

回复时间： 2015-03-27 07:45
你好，需要结合合同内容分析确定。
追问：

目前我感到不妥的有这几条：1、规定我们（买房）支付买卖双方的中介费，签订合同给一半定金，但“该定金在__方结付中介费时折抵应付中介费总额中的相应金额。”中间的空格没有填写，也没有划掉，是空着的。2、合同签订时间是2015年，但合同条款上写支付首付款的时间是2013年。（依据这一条可认定全部合同无效或者这一条无效吗？）首付款付款方式没有具体规定。3、按揭贷款是一次性由银行支付给卖方。4、购房尾款为房屋总价的0.8%，并且要在接房之前一次性支付给卖方。（没有对交房时间做限定，并且尾款在交房之前支付卖方，对于我们来说房屋交房没有保障）。5、没有规定房屋的保修事宜。

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