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未经规划核实的竣工验收有效吗
吉林－长春 03-27 15:49 悬赏 5 发布者:泥鳅炖白菜 给我留言 回答:(1) 开发商经过五方验收，但是没有申请规划验收就交房了，《城乡规划法》45条“未经规划核实的，建设单位不得组织竣工验收”请问我据此当庭质疑开发商五方验收报告的效力如何？
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回复时间： 2015-03-27 17:47
什么原因诉讼？
追问：
因逾期未达到交付条件，退房。合同约定"依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备第一种条件（该商品房经验收合格）并符合本合同约定的房屋交付买受人使用"，补充协议没有对验收合格进行说明。目前经过五方验收，环保消防通过，规划还没申请验收，备案证还没有取得
回答：
再找点其它理由；
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