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租客提前解约拖欠房租不还,并要挟如起诉房屋将被法院封存,诉讼期间不得出租
03-27 17:01 悬赏 25 发布者:gegude 给我留言 地区:浙江-杭州 回答:(2)
我是浙江省杭州市的一名房屋业主,我的租客和我签了一年的租房合同,从去年12月1日起执行,在支付了12月,1月和2月三个月的房租后,租客今年2月底不再缴纳房租,多次催缴都一直拖欠,一直到今年3月下旬告知我,准备搬出不再继续租住,并于3月27日将房屋钥匙归还给我,我要求其支付今年3月居住至今的房租,被其拒绝,称以押金形式抵扣,在我指出根据合同,押金已被扣作提前单方面解约的违约金后,其拒绝支付拖欠的房租以及水电、物业等杂费共约5000元人民币,并要挟我如果向法院起诉他,房屋将被法院封存,在诉讼期间将不得再次出租。 我的问题是:1.在诉讼期间我是否仍能正常继续将我的房屋出租给他人? 2. 整个诉讼流程,一直到最后法院为我追讨欠款,中间将经历多少个步骤,我大概需要出庭几次?整个流程大概需要多长的时间? 3.诉讼期间如果我出差在外,是否能够指派委托人替我办理相关手续和出庭?
问题补充:
补充重要问题:房客又打电话威胁称,如果起诉他,他也会起诉我在租期未满一年期限,提前收回房屋,这样我的房子将不能继续出租给他人,请问这是否属实
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