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房租合同到8月份,因为拆迁房东让我们搬家,现在找好地方准备搬走,房东不退还几个月的房租
北京 03-29 23:22 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(9) 房租合同到8月份,因为拆迁房东让我们搬家,现在找好地方准备搬走,房东不退还几个月的房租。我该怎么为自己维权啊?帮帮我
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2015-03-29 23:39
根据你们之间合同约定的执行的
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2015-03-29 23:25
你好,一般按照合同约定处理,一方违约,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-03-29 23:59
你好,房东属于违约,可以要求支付违约金并退回押金和剩余租金,协商不成,法院起诉解决。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2015-03-30 06:22
可以到法院起诉维权
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间: 2015-03-30 07:04
一般根据你们之间的约定处理,协商不成诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间: 2015-03-30 08:44
您好,对方违约在先,你有权追究对方违约责任。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍所在地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍所在地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-03-30 09:48
您好,按照你们之间的合同约定诉讼解决
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间: 2015-03-30 09:52
按合同的约定履行,如果对方违约,有权要求其承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-03-30 10:50
一般按照合同约定处理,一方违约,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决
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