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贷款、退房

重庆 03-30 12:43 悬赏 0 发布者:nancyh…… 给我留言回答:(5)

婚前，老公自己购买来一套商品房，有公积金贷款。但一直没有批准下来。现在，由于以前提交的资料都已经过期，需要重新提交。而此时我们已经结婚，由于我的个人征信有问题，估计贷款更有困难。我们能直接退房吗？
首付2成，大修基金及契税已交。

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4564279积分

回复时间： 2015-03-30 12:58

违反有效合同约定的，需要承担违约责任。

追问：

这套房是2012年12月缴纳的首付款，直到现在公积金都没办理下来，可以申请退房吗？

[重庆-江北]
刘小灿律师
30220积分

回复时间： 2015-03-30 12:54

看购房合同，应该可以退房，但需支付违约金

追问：

这套房是2012年12月缴纳的首付款，直到现在公积金都没办理下来，可以申请退房吗？

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-03-30 13:23

退房是个大事，要看合同上的约定条款，没有的话，可以达成补充协议，若不出意外，估计，你们已经违约了，定金是要不回来了。

[重庆-沙坪坝]
胡芳律师
28289积分

回复时间： 2015-03-30 14:12

具体要看是否有合同约定的可退房的条件，如果没有涉及赔付约定的违约金。建议来电详谈。

追问：

购房合同已经签订，还并未在我们手上，一直在开发商处。所以购房者也没有细看合同条约。

回答：

你可以去索要合同

[重庆-渝中]
汪志国律师
103071积分

回复时间： 2015-03-30 15:37

您好！这种情况下要退房可能有一定的难度，建议尽量协商，协商不成，可持购房合同及相关证据到律师事务所当面咨询。

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