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你好，本人现在购买一套二手房，下午准备签合同。但是房主不在，
江苏－盐城 03-30 14:58 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 你好，本人现在购买一套二手房，下午准备签合同。但是房主不在，是他兄弟代他签字有法律效力吗？我这是乡镇小产权房，只有一个小绿色房产证本子，本来准备过户的，听我朋友说开发商马上要换大产权本了，现在过户要所有业主一起呢！所以先签买卖合同。
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- [江苏-盐城]
- 路光亮律师 VIP
- 电话：13851063183 18019629922
- 29312积分
回复时间： 2015-03-30 18:06
如果没有房主的授权委托，该合同无效。
- [云南-昆明]
- 许传中律师
- 93487积分
回复时间： 2015-03-30 14:59
你好，有授权书吗。建议不要买，风险很大。
追问：
沒有，一定要有授权书才有效对吗？
追问：
沒有，一定要有授权书才有效对吗？
回答：
没有授权，合同为生效不定。
回答：
没有授权，合同为生效不定。
回答：
没有授权，合同为生效不定。
回答：
没有授权，合同为生效不定。
回答：
没有授权，合同为生效不定。
回答：
没有授权，合同为生效不定。
追问：
但是合同里有加条款，如有问题签字人负責。这样也不行吗？
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2015-03-30 15:02
需要有授权委托书。
- [江苏-南京]
- 许威律师
- 46632积分
回复时间： 2015-03-30 15:11
除非有授权委托，否则无效。
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- 想购买一套二手房但是现在房主手里没有房照，在开发商手里，现在4年 2个回答
0 - 你好，我买了一套二手房，还没有过户，现在我想过户了，但是房主死了 1个回答0
- 你好，我准备购二手房交了定金，现在不想买了，想要回定金，和我签定 2个回答0
- 你好，由于我们打算结婚，准备现在买房，但是合同上写男方的名字 2个回答0
- 你好！我想咨询下，我买了套二手房，现在过户的时候原来的房主离婚了 3个回答0
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