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延期交房

安徽－合肥 03-30 16:16 悬赏 0 发布者:w00anm…… 给我留言回答:(5)

贷款购房说好2013年12月31日交房，至今未交付，延期1年多，目前项目停工1年了，现在等着着急，贷款还了1年了。目前退房，开发商没钱退，开工也没钱开工，建筑主体结构已经建好，内部管线没有安装，底层是5层大商业，没有施工好。违约金也没有按时按合同支付，支付不足五分之一，作为买房人现在该怎么办？

问题补充：

目前追要违约金是否有2年的时效性，怎么延长这个时间？

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2015-03-30 16:35

按合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉。

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
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回复时间： 2015-03-31 10:34

按照合同约定

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2015-03-30 16:17

根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

追问：

现在要退房，也要不到钱啊，开发商没钱给你，有钱都开工了！