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欠款不还怎么办？

北京 04-01 08:59 悬赏 0 发布者:zz8409…… 给我留言回答:(22)

做生意对方欠款37万，只有一个欠条，是否具有法律依据？如果我想让对方用房本作为抵押，并立字据如果不能偿还以房子抵债，是否可以？如果不行可不可以改成买卖房产的协议，这个协议是否具有法律效应？

问题补充：

这个还款期限已过，我什么时候可以正式起诉呢？如果对方长期拖欠，是否可以追加利息呢，这个利息是以双方协定为准还是有法律要求的一个标准呢？

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全部答案

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
248949积分

回复时间： 2015-04-01 09:03

可以委托律师诉讼解决

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4551961积分

回复时间： 2015-04-01 09:28

欠条可作为证据。
用房产抵押的，需要联系房管局办理抵押登记。
可以约定还款期，逾期还款的，可追加利息。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-04-01 11:10

可以起诉

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2015-04-01 09:00

协商不成起诉索要

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2015-04-01 09:00

有法律依据。

我的补充： 2015-04-01 09:01

可以要求对方提供抵押，将来不能偿还可以申请拍卖该房子。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-04-01 09:02

你好，遇到这种情况可以协商解决，如果协商不成，那么可以起诉维权。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-01 09:03

依法起诉

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2015-04-01 09:05

你好，欠条可以作为直接证据，注意保存。可以以房产抵押，签个抵押协议。

追问：

请问抵押协议自己就可以写吗，这样有法律效应吗？

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
562901积分

回复时间： 2015-04-01 09:10

你好，可起诉处理。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-01 09:13

您好，可以办理抵押的

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2015-04-01 09:18

欠据真实，能证明存在借款的事实即可。
可以要求对方以房抵押，协议不违反法律是有效的。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-04-01 09:44

您好，只要是自愿签署的，有实际债务存在欠条就有效，你可以在债务到期后要求对方返还。债务已经到期的情况下，你可以要求对方立即归还欠款和利息，如果有因此造成的实际经济损失的，可以要求对方一并赔偿。
    民间借贷利息有约定的按照约定处理，约定利息不得高于银行同期贷款利息的4倍。没有约定利息的，可以要求按照银行同期贷款利息支付,对方同意即可。但如果对方不同意,那么实践中法院通常不会支持.
对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商，要求支付，协商是最好的办法.
    如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终还是需要提起诉讼。
    如果找不到人可以向法院起诉，法院会公告送达缺席判决，你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索，如对方名下的车辆、房屋或存款等，申请强制执行，冻结拍卖上述财产，用来偿还你的债务。
   有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据，如银行转账记录、电话录音、证人证言等，能够证明欠款事实和欠款金额即可。
   债权债务纠纷诉讼时效为2年，自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。
   建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
   起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-01 09:45

你好，一般民事案件的诉讼时效为两年

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-01 09:48

你好，一般是可以的，具体还需要看欠条内容。

[北京-海淀区]
申维丰律师
454557积分

回复时间： 2015-04-01 09:53

您好！
首先如果您的欠条是双方在真实的意思表示，那么欠条是您向对方索要欠款的重要法律依据；
您可以和对方签订抵押合协议，抵押协议可以自己草拟，如果与对方签订了抵押合同，要尽快去房屋主管部门进行抵押登记；
如果和对方签订买卖房产的协议，如果双方的意思表示都真实、自愿，协议具有法律效力。
如果您想起诉，因为对方已经过了还款期限，你可以随时起诉，但是要注意2年的诉讼时效。起诉时可以向对方主张迟延还款的利息。如果双方在借条中约定利息，按照约定的利息，如果双方没有约定，参照银行同类贷款的利率计息。