二手房交易营业税问题

我现在要购买一套二手房，只差过户这一手续。我现在要购买一套二手房，只差过户这一手续请问现在房主的此套住房为与他人有财务纠纷法院判决给他的，房产证上的时间距现在不足两年。

新政策发布购买满两年的房产再次出售不需交营业税。

我现在这种情况应该怎么交税？

我看到国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知 国税发〔2005〕172号国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知 
四、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为， 
也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时 
间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其 
通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方 
税务部门办理相关手续。 
这条规定是否适用于我要购买的房产？现房主是因财务纠纷抵债来的房子而且是通过法院判决得到的