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房屋买卖纠纷
上海－金山区 04-01 20:20 悬赏 0 发布者:liuadg…… 给我留言 回答:(8) 你好：2013年7月我买一套房子，居间合同中明确的是一次性付款，双方也同意。但卖家付了三分之一的款时要求搬进去住（没有过户），我出于信任就给了对方钥匙，可是对方进去之后就更换了锁芯，后来以各种借口拒不付余款；多次协商无果的情况之下，我诉讼到法院（我已经胜诉），法院判决被告人在10天内付完余款，十天后，被告人仍然拒付。我再次申请法院强制执行，但是，执行法官受理案件约6个月（差8天满6个月），以被执行人查询无款为由，约见我要求签字终止强制执行，但我拒绝签字。请问法官这样做合法吗？接下来我该怎么做？怎样才能追回余款（被执行人住在房子里面不搬出来）？法院判决的“延迟利息”怎么算？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4554843积分
回复时间： 2015-04-01 20:27
满6个月后申请执行监督。
向上一级法院申请提级执行或向检察院申请监督。
向上一级法院申请提级执行或向检察院申请监督。
- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
- 电话：15021871079
- 1014222积分
回复时间： 2015-04-01 20:59
如需帮助，可致电本律师。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-04-01 21:16
按照你的问题陈述来看，估计是你的诉讼请求，即诉讼方向出了问题，你不应该要求对方支付余款，应该依据对方违约，直接解除合同，追究其违约责任并要求对方搬离房屋。
不过现在仍有救济方法，限于篇幅，不便展开，建议来电沟通。
不过现在仍有救济方法，限于篇幅，不便展开，建议来电沟通。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-04-01 21:24
房子过户了吗？还没有过户的话，解除合同，收回房子，追究其违约责任。
委托律师处理，详情，预约面谈。
委托律师处理，详情，预约面谈。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2015-04-01 22:24
你到法院起诉时选择了错误诉求，就难以执行了。
可委托律师到法院再次起诉，选择正确的诉讼策略。
可委托律师到法院再次起诉，选择正确的诉讼策略。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 37200积分
回复时间： 2015-04-01 22:32
建议你再次发起起诉，详情不宜在此公示。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2015-04-02 06:50
满6个月后向检察院申请执行监督。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-04-02 16:59
当时你应当起诉要求解除合同，返还房屋。建议你携带判决当面咨询律师。
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