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二手房购房合同上没写最后交款时间，只是说4月1号一起去过户，但是4月2号才拿到银行合同。4月1号是中

上海－闵行区 04-03 08:59 悬赏 0 发布者:137952…… 给我留言回答:(8)

在闵行买了一套房子,合同上写的4月1号一起过户,但因为中介找的第一个贷款的人不转业没办下来贷款,找的第二个贷款的很快贷下来了,(本人贷款没任何问题)贷款是3月31号批下来,4月2号银行合同给我,卖家就说我违约了.(卖家也是急需用钱,按照这个时间也买了个房子需要交钱)

问题补充：

我一直很积极的提交贷款资料,现在卖家因为这个拖着过户,我该怎么解决.

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4545479积分

回复时间： 2015-04-03 09:25

按合同约定处理协商解决，协商不成，直接起诉

追问：

可是我有违约么?要担什么责任?

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2015-04-03 11:23

你确实是构成了违约，但是不应该让你承担过高的违约责任，而且时间也没差很多，卖家以此为借口不办理过户的话，可以起诉他，要求他继续履行合同配合过户

[上海-静安区]
代雨庭律师
260347积分

回复时间： 2015-04-03 09:18

协商不成，可以通过法律途径解决。

追问：

可是我有违约么?要担什么责任

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2015-04-03 09:23

积极协商，协商不成的，可以通过法律诉讼解决。

追问：

可是我有违约么?要担什么责任?

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-03 09:32

按购房合同的条款执行，如果协商不成，起诉解决。

[上海-闵行区]
杨晓峰律师
10663积分

回复时间： 2015-04-03 09:34

根据合同条款来看，你确实是构成了违约，但是不应该让你承担过高的违约责任，而且时间也没差很多，卖家以此为借口不办理过户的话，可以起诉他，要求他继续履行合同配合过户

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-03 09:47

可以起诉要求对方履行合同尽快过户

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2015-04-03 11:43

发书面通知给卖家要求办理过户手续；同时通知中介催促卖家办理过户手续。
若对方一直拖着不来办理，可以根据协议起诉卖家要求履行并追究其违约责任。
可通过律师发律师函给卖家，必要时委托律师起诉。
需要帮助，来电联系预约面谈。

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