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小产权房出现质量问题,如何和开发商协商明确赔偿等要求
湖南-衡阳 04-03 10:01 悬赏 15 发布者:dant19…… 给我留言 回答:(2) 几年前在小县城购买的小产权房,私人开发的,购买的时候因为是熟人介绍,就草草的签订了简单的购房合同, 房子没有请人质量检测过,总共30多万,130多平方。现出现天花板开裂,楼上楼面下沉的情况,开发商准备在楼上地板表面加固一层,现在这种情况,和开发商协商需要提哪些要求, 协商赔偿协议里面要怎么要求赔偿和开发商的责任
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2015-04-03 11:17
房屋质量问题可以找物业和开发商
追问:
没有物业,请问下找开发商具体如何要求呢
回答:
房屋质量有问题,要求维修赔偿
回答:
房屋质量有问题,要求维修赔偿
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间: 2015-04-04 10:42
可以要求解除合同,赔偿损失。
根据法律规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
《消费者权益保护法》中第四十九条规定:经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。
根据法律规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
《消费者权益保护法》中第四十九条规定:经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。
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