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婚前买期房婚后交房这是共同财产吗?

上海 05-04 13:12 悬赏 25 发布者:cici06…… 给我留言回答:(6)

100分~购买期房和是否婚前或共同财产的问题
悬赏分：100 - 离问题结束还有 14 天 23 小时
问题是这样的打算年底结婚因为男朋友没有独立的房子需和公公婆婆住一起我父母体恤我所以打算在他们家附近买套房子以后方便照顾我房子已经看好了是期房要明年年中才能交房我想用我的公积金贷款贷一部分这样父母可以轻松点少贷点商业贷款问题是要明年才交房我今年年底就完婚了这样算不算夫妻共同财产呢?另我母亲已退休父亲仍在上班如用父亲的公积金贷款是不是只能贷到70岁?
问题补充：贷到70岁的意思就是我父亲现年55岁到70岁就是说最多只能贷15年是这样吗?
期房签的是预售合同还是正式合同?所有权到底是怎么划分的?是从签合同那天起算还是房产证拿到手还是以发票上的日期为准?

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[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2009-05-04 13:22

期房签的是预售合同，物权以房产证登记为准

[上海-浦东新区]
王志想律师
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回复时间： 2009-05-04 17:28

婚前签合同并支付首付，该房产应属于你个人的财产，还有其他问题请进一步电话联系

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2009-05-04 20:13

是你个人房产

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2009-05-04 20:40

房子不会是共同财产。但是如果婚后你们共同还贷，而且对房子的所有权没有约定的话，婚后共同还贷的部分属于共同财产。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2009-05-05 16:05

1、父母出钱买房子，产权是父母的，不算女儿的夫妻共同财产；产权是女儿的算是父母给女儿的赠与，只要在赠与合同中注明只给女儿一个人，就没有女婿的份；如果用女儿的公积金给父母买房子算是女儿给父母的赠与；如果父母给女儿买房子父母付首付的话，余款用女儿的公积金贷款，那么首付以外的部分是夫妻共同财产
2、问题补充：贷到70岁的意思就是我父亲现年55岁到70岁就是说最多只能贷15年是这样吗? ==========================是这样的。
3、期房一般签预售合同，所有权的划分以房产证上登记的为准，房产的所有权以房产证办完起算