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在中介处签署了房屋买卖协议书,先支付了10万元押金,付款方式为先支付房款的43%,在卖家拿到房产证后
上海-长宁区 04-07 15:55 悬赏 0 发布者:madrin 给我留言 回答:(5) 在中介处签署了房屋买卖协议书,先支付了10万元押金,付款方式为先支付房款的43%,在卖家拿到房产证后再用公积金贷款支付剩余房款。由于先支付的房款需等到我原来的房子卖掉才能支付。由于我的那套房子在付款期限前买个月还没有卖掉,所以联系中介帮忙向卖家说明情况,希望卖家能给予宽限的时限和明确的态度。当时卖家在得知这个情况下,表示没有关系,不急,希望我们尽快卖掉之后支付,同时也没有给出具体的期限。在过去1个半月后卖家直接对外挂牌,继续出售房屋。也没有告知中介。之后三方协商,中介建议我方能向银行贷款,继续完成房款的支付,我方在一周向中介表面统一他们的意见,首付30%的房款其余等卖方的房产证拿到后再支付,但是卖方标志要终止协议,不再出售此套房屋给我方。我想问,照以上情形看,我方是否有任何违约的地方?如解除合同押金10万卖家同意退回,但中介的服务费用由哪一方出?
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- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间: 2015-04-07 16:26
是不需要支付的
追问:
感谢姚律师及时的回复。您的意思是双方都无需支付任何中介费用还是我方无需支付?
回答:
具体你电话联系我
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2015-04-07 20:05
卖家同意延期的证据有无保留?如有,你有权要求返还10万元押金。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
- [北京-朝阳区]
- 权妞妞律师
- 3853积分
回复时间: 2015-04-07 21:01
合同是否明确约定了你方支付首付款的具体时间?
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2015-04-07 21:52
初步判断,你方已经违约。
中介费根据合同约定处理。
中介费根据合同约定处理。
- [上海-徐汇区]
- 张鹤生律师
- 55946积分
回复时间: 2015-04-14 14:38
合同是否明确约定了你方支付首付款的具体时间呢?
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