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房产过户问题
北京－西城区 04-07 19:34 悬赏 0 发布者:zixunl…… 给我留言 回答:(12) 父母将房子过户到未成年子女名下，请问律师以哪种方式过户比较划算
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4565543积分
回复时间： 2015-04-07 19:49
赠与。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-04-07 19:35
你好，可以办理赠与。
追问：
赠与的话需要公证吗
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2015-04-07 19:36
建议是咨询下房管部门的
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2015-04-07 19:38
只有买卖或赠与 都需要缴税。别无它法 只能采取做低价款的方式操作
追问：
请问朱律师，赠与跟买卖哪种划算些
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2015-04-07 19:42
赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税
买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。
买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。
追问：
这么算下，还是赠与更划算些
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2015-04-07 19:44
买卖。
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2015-04-07 19:46
你好，赠与，如需帮助来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 权妞妞律师
- 3853积分
回复时间： 2015-04-07 19:57
赠与相对比较划算。
追问：
赠与后，将来卖的话需要交多少税
回答：
将来再出售的话，按照二手房正常的市场价格进行出售；需交纳营业税（满2年的免征）5.5%，个人所得税（满五唯一的免征）差额的20%，印花税，房款的0.05%。
追问：
买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。怎么看着买卖过户更划算？
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2015-04-07 20:09
赠与的方式。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-07 21:34
你好，以赠与方式费用较低。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2015-04-07 22:49
你好，需要结合房屋面积、购买时间等情况分析
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-08 10:21
买卖，父母子女之间现在可以超低价买卖过户
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